|
Оценка бизнеса (предприятия) |
|
 Оценка бизнеса представляет собой определение стоимости компании как имущественного комплекса, обеспечивающего получение прибыли его владельцу. В процессе оценки стоимости бизнеса рассчитывается стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оцениваются эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. В результате такого комплексного подхода определяется реальная стоимость бизнеса и его способность приносить прибыль.
Оценка бизнеса применяется для следующих целей:
- продажа бизнеса;
- продажа части имущества предприятия (бизнеса);
- реорганизация(слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;
- купля–продажаакций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности);
- купля-продажадоли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью;
- осуществление инвестиционного проекта развития бизнеса (предприятия);
- получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);
- страхование имущества предприятия;
- определение налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия.
Перечень документов для оценки бизнеса
|
|
Оценка дебиторской задолженности |
 Дебиторская задолженность - денежная сумма, причитающаяся к уплате предприятию от юридических или физических лиц, образовавшаяся в итоге проведения хозяйственных операций с участием означенных контрагентов.Оценка дебиторской задолженности, как вид оценочной экспертизы, предполагает определение действительной рыночной стоимости дебиторской задолженности предприятия с учетом сроков ее формирования, планируемых сроков погашения, юридических оснований, по которым возникла задолженность, обремененности задолженности штрафами или пеней.
Оценка дебиторской задолженности применяется для следующих целей:
- при проведении финансовой эффективности предприятия;
- при переуступке дебиторской задолженности;
- при обращении взыскания на имущество должника.
Перечень документов для оценки дебиторской задолженности
|
|
Оценка машин и оборудования |
|
 
Оценка оборудования - это очень многообразный вид оценочной деятельности, включающий в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.
Оценка оборудования применяется для целей:
- переоценка основных фондов;
- передача оборудования в аренду и лизинг;
- страхование;
- оформление залога;
- передача прав собственности;
- оформление в качестве вклада в уставный капитал;
- выделение вклада участника общества (акционера) при выходе из общества;
- списание и утилизация оборудования и пр.
Перечень документов для оценки машин и оборудования
|
|
|
Оценка объектов недвижимости |
Под объектом недвижимости понимается земельный участок, неотъемлемой частью которого могут быть:
- здание(сооружение), группа зданий (сооружений) или иные помещения (в частности квартиры) в зданиях расположенных на этом участке, подземные сооружения, относящиеся к данному участку
- обособленные водные объекты, многолетние насаждения
- инженерные сооружения и сети, осуществляющие подключение земельного участка и находящихся на нем зданий (сооружений) к объектам инфраструктуры квартала или города.
- стационарные сооружения благоустройства территории участка;
- элементы хозяйственного, транспортного и инженерного обеспечения, относящиеся к данному объекту недвижимости, но расположенные вне границ его земельного участка;
- другие объекты, которые в совокупности с вышеперечисленными компонентами недвижимости составляют нерасторжимое конструктивное или функциональное целое.
Оценка объектов недвижимости применяется для целей:
- кредитования под залог недвижимости;
- оценки вклада в уставный капитал;
- имущественных и судебных споров;
- принятия управленческих и инвестиционных решений;
- определения арендной ставки;
- сделки по купле и продаже объектов недвижимости;
- оптимизации налогообложения;
- определения страховых сумм;
- переоценки активов;
- реализации проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости.
Перечень документов:
Свободный земельный участок
Земельный участок с улучшениями
Встроенное помещение
Квартира (комната) |
|
 К нематериальным активам относятся активы:
- не имеющие материально-вещественной (физической) структуры,
- идентифицируемые от другого имущества предприятия,
- используемые в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, либо для управленческих нужд предприятия,
- используемые в течение длительного периода времени (свыше 12 месяцев),
- способные приносить экономические выгоды (доход) в будущем,
- имеющие надлежащие оформленные документы, подтверждающие существование самого актива и исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности (патенты, свидетельства, договор уступки и т.д.)
Чаще всего оценка проводится в следующих случаях:
- при заключении сделок купли-продажи ОИС - объектов интеллектуальной собственности;
- при внесении ОИС в уставный капитал вновь создаваемого предприятия;
- при продаже-покупке предприятия (бизнеса), при приватизации, слиянии, поглощении, реструктуризации, ликвидации или банкротстве предприятий;
- при определении доли ОИС в намеченных к реализации инвестиционных проектах;
- при проведении залоговых операций и при страховании имущества;
- при определении цены лицензии, предметом которой является ОИС;
- при определении размера ущерба, нанесенного нарушением исключительных прав владельца ОИС;
- при включении ОИС в нематериальные активы для постановки на баланс предприятия;
- при определении экономического эффекта от использования ОИС на собственном предприятии;
- при оценке деятельности предприятия в целом и выработке общей стратегии развития предприятия.
Перечень документов для оценки ОИС и НМА
|
|
